Asbestattesten zijn reeds sinds november 2022 verplicht bij elke vorm van overdracht van een woning met bouwjaar van voor 1/01/2001, dus zowel bij verkoop als vb. bij schenking. Vanaf 1 mei 2023 wordt ook de plicht tot het hebben van een EPC-attest uitgebreid naar alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom. Bijgevolg zal er dus vanaf 1 mei ook voor een woning die u schenkt aan bijvoorbeeld uw familieleden een EPC-attest vereist zijn.
Deze verplichting geldt enkel indien u uw residentiële woning in volle eigendom overdraagt, dus bijvoorbeeld niet bij de schenking van enkel de naakte eigendom (waarbij u zelf het vruchtgebruik behoudt). Ook wanneer erfgenamen uit gedwongen mede-eigendom willen treden en de volledige eigendom in 1 hand wordt verzameld, zal een EPC-attest voortaan vereist zijn.
Ook ruilaktes, inbreng in een vennootschap,... vallen vanaf 1 mei onder de EPC-verplichting. Een EPC-attest zal aldus vereist zijn alvorens u de notariële akte kan verlijden. Een loutere overdracht van aandelen valt nog steeds buiten de EPC-verplichting.
De deskundigen van Reeel Estate staan uiteraard klaar om u de nodige attesten te bezorgen, zoals EPC- en asbestattesten, voor de schenking van uw eigendom.