top of page

Vraag van klant: Is een nieuwe plaatsbeschrijving bij verlenging huurcontract nodig?

Zoals u weet is het verplicht bij het afsluiten van een huurcontract een plaatsbeschrijving op te stellen tussen huurder en verhuurder. Om discussies te vermijden, gebeurt dit best door een onafhankelijk expert die kennis heeft van zaken en voor een omstandige beschrijving zorgt die niets aan het toeval of verbeelding overlaat. Uiteraard zorgen de deskundigen van Reeel Estate voor de beste service op dat vlak.


Maar nu kregen we de vraag van een klant die een huurcontract van bepaalde duur heeft dat op het punt staat te vervallen. Huurder en verhuurder zijn overeengekomen dat het contract verlengd wordt. Dit doen ze het best door een addendum toe te voegen aan het origineel huurcontract met daarin de nieuwe termijn en einddatum. De bepalingen van het oorspronkelijke huurcontract blijven van kracht.

Doch wat dan met de plaatsbeschrijving die bij begin van het huurceel is opgemaakt door Reeel Estate?

Wel deze blijft onverminderd geldig daar dat het huurcontract gewoon blijft doorlopen. Enkel de termijn is gewijzigd. De plaatsbeschrijving blijft dus ook gelden als een correcte plaatsbeschrijving.


Wanneer u ervoor kiest om een huurcontract met de hudige huurders te vernieuwen en niet louter te verlengen, dan opteert u het best voor een hele nieuwe plaatsbeschrijving op moment van de intrede van het nieuwe huurcontract. Het is aangeraden net daarvoor een staat van bevinding wordt opgesteld van het pand aan het einde van het oorspronkelijke huurcontract met een eventuele raming van de huurschade. Zo begint u voor het nieuwe huurcontract met een schone lei.


Comentários


bottom of page